• Gdzie szukać gruntów z problemami i dlaczego nie tylko w dzielnicach przemysłowych?
• Najczęściej spotykane problemy i sposoby ich rozwiązywania.
• Współpraca władz samorządowych z deweloperami jako dobre narzędzie do rewitalizacji tkanki miejskiej.

Inwestycje wielofunkcyjne wyrastają w dużych miastach jak grzyby po deszczu, choć jeszcze kilka lat temu uważano je za zbyt trudne i nieprzewidywalne biznesowo. Ich renesans na pewno powodowany jest trudną sytuacją na rynku gruntów, ale czy tylko tym?

• Działka z obiektami zabytkowymi, czyli jak połączyć ogień z wodą.
• Jak odpowiednio dobrać miks funkcji, aby zachować równowagę?
• Czy mixed use to łakomy kąsek dla inwestorów?

2019 rok był bardzo dobrym okresem dla polskiego rynku komercyjnego. Zaczyna jednak być na nim widać  pierwsze oznaki spowolnienia – znacznie spadło zainteresowanie inwestorów centrami handlowymi, zmniejsza się również podaż na rynku magazynowym. Które aktywa banki uważają za bezpieczne w najbliższej przyszłości, a które będą raczej omijać z daleka?

• Sytuacja finansowa branży deweloperskiej według ocen środowiska bankowego.
• Atrakcyjność polskich nieruchomości komercyjnych z punktu widzenia banków krajowych i zagranicznych.
• Dostępność finansowania a aktywa alternatywne na rynku nieruchomości komercyjnych

Według agencji doradczej Cushman & Wakefield ostatnie ogniwo – czyli dostarczenie przesyłki do punktu odbioru – w branży e-commerce może stanowić co najmniej 50 proc. łącznych kosztów związanych z łańcuchem dostaw. Sposobem na jak największe skrócenie czasu dostawy i oszczędności na logistyce są właśnie magazyny miejskie – niewielkie obiekty zlokalizowane na terenie obsługiwanych aglomeracji.

W Stanach Zjednoczonych i niektórych państwa Europy Zachodniej zamknięte centra handlowe nie są już niczym szokującym, a ograniczanie liczby sklepów przez wielkie sieci handlowe jest na porządku dziennym. W Polsce co prawda najemców skokowo nie ubywa, ale maleje podaż nowych powierzchni handlowych, skokowo spada też zainteresowanie nimi wśród funduszy inwestycyjnych.  Co się stało?

• Czy sama funkcja handlowa już nie wystarczy?
• Brakuje odpowiedniego produktu czy po prostu retail nie jest już „sexy” dla inwestorów?
• Czy branżę czekają chude lata reformattingu?

W natłoku badań i dyskusji nad najmłodszymi pokoleniami zmieniającymi  oblicze polskich biur, często zapominamy o tych, którzy już w nich pracują, i to od dawna – o pokoleniu 50+, coraz częściej zgrabnie określanym w mediach jako „Silversi”. Co o nich wiemy?

• Doświadczeni pracownicy 50+ – czy w ogóle warto z nimi pracować?
• Preferencje i przyzwyczajenia Silversów względem przestrzeni biurowej.
• Perspektywy demograficzne dla rynku pracy i ich znaczenie dla podaży powierzchni biurowej.

Wraz z rozwojem infrastruktury drogowej i portowej na mapie Europy cały czas powstają nowe szlaki komunikacyjne, przebiegające m.in. przez terytorium Polski. Czy jest szansa, aby wykreowały one nowe ośrodki magazynowe w tych rejonach Polski, które do tej pory były logistycznymi pustyniami?

Około 100 000 m kw. nowych powierzchni handlowych, czyli prawie jedna czwarta nowej tegorocznej podaży zasiliła najmniej nasycone rynki miast o populacji poniżej 100 000 mieszkańców. Czy – biorąc pod uwagę fakt, że w dużych miastach poziom nasycenia powierzchnią handlową przekracza europejską średnią – możemy mówić o początku nowego, trwałego trendu?

Rozwój handlu w Internecie ma ogromny wpływ na rynek nieruchomości komercyjnych – sektor magazynowy i logistyczny przyjmuje go z otwartymi ramionami, ale dostosowanie się do nowych warunków i wymogów wymaga czasu, niebagatelnych nakładów finansowych i elastyczności. Którędy prowadzi droga na omnichanellowy szczyt?

• Jak osiągać przewagę konkurencyjną przy tworzeniu produktów oraz usług, które kreują wartość dodaną całej oferty?
• Automatyzacja procesów magazynowych – czy musi być kosztowna?
• „Osiołkowi w żłoby dano”, czyli największe wyzwania przy obsłudze zwrotów.

• Gdzie szukać gruntów z problemami i dlaczego nie tylko w dzielnicach przemysłowych?
• Najczęściej spotykane problemy i sposoby ich rozwiązywania.
• Współpraca władz samorządowych z deweloperami jako dobre narzędzie do rewitalizacji tkanki miejskiej.

• Prezentacja sytuacji na rynku mieszkaniowym pod koniec 2 kwartału 2020.
• Tendencja do wyrównywania cen na rynkach krajów UE. Gdzie jest Polska na tle innych krajów regionu? Czy ceny w Londynie i Warszawie mają rzeczywiście szanse być na podobnym poziomie? (dyskusja w oparciu o Property Index Deloitte)
• Kto napędza rynek – inwestorzy indywidualni, banki, młode rodziny?

prelekcje

• Największe transakcje M&A na przestrzeni 2019/2020 roku.
• Ryzyka w procesie akwizycyjnym w części operacyjnej i nieruchomościowej. Czy spółki funkcjonujące na polskim rynku deweloperskim są organizacyjnie przygotowane do fuzji i przejęć.
• Ryzyka prawne w procesie akwizycyjnym.

panel dyskusyjny

• Współczynnik powierzchni biologicznie czynnej – realna potrzeba czy sposób na ograniczanie intensywności zabudowy?. Jak bilansować zieleń w projekcie.
• Nowoczesne rozwiązania kompensujące (nie tylko eko-krata i zielone dachy).
• W duchu troski o przyszłość, czyli zieleń jako integralna część nowoczesnego projektu mieszkaniowego (np. wiszące ogrody, ogrody społeczne na dachach etc.).

Panel dyskusyjny

• Czy budynki mieszkalne mogą być samowystarczalne energetycznie? Czy fotowoltaika i nowoczesna wentylacja są wystarczające dla spełnienia norm współczynnika zużycia energii (EP) obowiązujących od 2021 roku?
• Gdzie w projektach mieszkaniowych tkwią energetyczne rezerwy? Inne rozwiązania dostępne na polskim rynku.
• Co wymusza postęp – regulacje prawne, oczekiwania klientów czy cena?

panel dyskusyjny

• Czy rynek zaakceptuje domy z drewna? Technologie HBE, BSH.
• Czy konsumenci są gotowi na mentalną zmianę? Jak do projektów w technologiach niestandardowych podchodzą banki finansujące klientów?
• Innowacje w technologiach ciężkich mokrych przyspieszające jakość i proces realizacyjny.

panel dyskusyjny

• Czy banki widzą perspektywę rozwoju sektora deweloperskiego i zwiększają elastyczność oferty finansowej dla deweloperów? Czy wzrost akcji kredytowej dla klientów indywidualnych nie oznacza ucieczki od finansowania strony podażowej?
• Fundusze hedgingowe i crowdfundingowe na rynku mieszkaniowym, partnerzy czy konkurenci? Czy rynek finansowania dla deweloperów wróci do czasów sprzed GetBack?
• Czy Giełda w 2020 wciąż jest atrakcyjna dla deweloperów?

wstęp i panel dyskusyjny

• Homogeniczne struktury mieszkaniowe na przykładzie „Miasteczka Wilanów” – jakie problemy społeczne generują dziś, jakie będą generować w przyszłości.
• Potrzeby marketingu i sprzedaży a realne potrzeby użytkowników. Sport, rozrywka, edukacja, społeczna integracja. Czy warto inwestować w rozwój funkcji zaplecza.
• Mieszkanie – przystanek na określonym etapie życia czy wciąż stabilna baza? Ewolucja modeli i postaw konsumentów w stosunku do posiadania i korzystania z nieruchomości mieszkaniowych.

prezentacje i dyskusja

• Internet Rzeczy (IoT) w mieszkaniu. Czy przestaniemy chodzić do pracy i do kina?
• Prywatność użytkownika a integracja z siecią. Czy wolność mieszkania nie stanie się iluzją?
• Czy świat wszechobecnej informacji przekłada się na potrzebne m2?
• Telemedycyna w domowym zaciszu, czyli o mieszkaniach, które leczą.
• Jakie zmiany w projektach mieszkaniowych wymusi rozwój e-commerce.

wstęp i panel dyskusyjny

• Co sprzedajemy – technologie wspierające efektywną sprzedaż i marketing np. wirtualizacja produktu, emocje i przeżycia w procesie sprzedażowym.
• Czy tak rzeczywiście miało być – zarządzanie ryzkiem rozdźwięku między deklaracjami a rzeczywistością.
• Skuteczna komunikacja z klientem w fazie posprzedażowej i budowanie lojalności nabywcy.