Ocena skutków prawnych po pierwszych miesiącach obowiązywania.

• Nowa superdecyzja w porządku prawnym – decyzja o lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Kiedy warto ją rozważyć? Jak wykorzystać profity i uniknąć zagrożeń?
• Tryb uzyskiwania decyzji – aspekty praktyczne na podstawie doświadczeń własnych.
• Od Annasza do Kajfasza: tryb uzyskiwania pozwolenia na budowę oraz decyzji środowiskowej na podstawie decyzji o lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.
• Wpływ nowych regulacji na rynek mieszkaniowy.

PANEL DYSKUSYJNY

Ostatnie zmiany w ustawie deweloperskiej oraz ich wpływ na rynek.

• Naprawdę nie dzieje się nic? – rzut oka na reakcje rynku.
• Otwarte podejście do kwestii zamknięcia, czyli rachunek powierniczy otwarty vs rachunek powierniczy zamknięty.
• Przezorny zawsze ubezpieczony – nowe instrumenty zabezpieczania rachunków powierniczych: gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe.
• Zmiany w harmonogramach płatności i ich wpływ na płynność finansową deweloperów.
• Co na to inwestorzy? Jak zmiany w ustawie wpływają na zachowania partnerów finansujących inwestycje?
• Jak rozszerzenie ochrony ustawowej na nabywców gotowych lokali wpływa na rynek sprzedaży mieszkań?

PANEL DYSKUSYJNY

Proces przekształcenia użytkowania we własność z perspektywy dewelopera.

• Po co nam to zamieszanie? Czy rynek potrzebuje tego przekształcenia?
• Konsekwencje zmian legislacyjnych, w tym likwidacji możliwości ustanawiania nowych praw użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe (od 1 stycznia 2019).
• Kto na tym zyska, a kto straci? – ryzyko i korzyści dla uczestników rynku.
• Wpływ przekształcenia na przyszłe i już realizowane inwestycje – predykcja skutków zmian.

PANEL DYSKUSYJNY

Standardy umów z klientami indywidualnymi w procesie sprzedaży lokali mieszkalnych.

• Trudna sztuka kompromisu, czyli o które zapisy warto powalczyć.
• Najczęstsze pułapki w zapisach.
• Jak skrócić negocjacje – punkty w umowie, które budzą najwięcej zastrzeżeń.
• Jak unikać klauzul abuzywnych w umowach deweloperskich.
• Kilka gotowych rozwiązań najpopularniejszych problemów.

PANEL DYSKUSYJNY

Proces inwestycyjny oczami inwestora – różnice i podobieństwa między polskimi i zagranicznymi procedurami.

• Formy prawne prowadzenia inwestycji – różnice i podobieństwa.
• Finansowanie inwestycji – dostępne źródła finansowania.
• Proces budowlany – gdzie łatwiej budować? Bariery administracyjne w Polsce.
• Komercjalizacja gotowych obiektów – różnice w rynku najmu w Polsce i na świecie.
• Bariery podatkowe.

PANEL DYSKUSYJNY

Perspektywa Europy Środkowo-Wschodniej.

• Proces wyceny polisy.
• Weryfikacja ubezpieczalności danych oświadczeń i zapewnień – ograniczony proces due dilligence.
• Negocjowanie ostatecznej treści polisy – na co zwracać uwagę. Podstawowe typy endorsements w polisach.

Share deal vs asset deal, czyli jak wybrać, by nie żałować.

• Opodatkowanie share a asset – jak unikać ryzyka?
• Różnice w obsłudze prawnej: due dilligence, typy umów, rodzaje odpowiedzialności.
• Oświadczenia i zapewnienia w transakcji asset i share deal – praktyczne różnice i najczęstsze kwestie sporne w praktyce negocjacyjnej.

PANEL DYSKUSYJNY

Sporne zagadnienia w komercyjnych umowach najmu.

• Przepisy imperatywne kodeksu cywilnego a dopuszczalne modyfikacje umowne (klauzula casualty damages).
• Klauzule odnośnie odłączenia mediów w przedmiocie najmu po zakończeniu okresu najmu.
• Postanowienia wprowadzające zasadę triple net lease do umów.
• Porównanie kar umownych oraz odszkodowania na zasadach ogólnych.

PANEL DYSKUSYJNY